湖南省永州貞安農牧發展有限公司生態養殖基地產業園項目建筑施工總承包
項目所在地區：湖南省
一、招標條件
本湖南省永州貞安農牧發展有限公司生態養殖基地產業園項目建筑施工總承包已由項
目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金 15000 萬元，招標人為湖南省永州貞
安農牧發展有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：整個項目總投資約 27700 萬元，現已投資約 12700 余萬元，本次招標投資金額為 1.5
億元。已完成項目建設所需批文、手續的辦理和四棟育肥舍（52492.26m2）主體建設及內外
裝飾，另兩棟育肥舍的基礎部分已經完成，其中一棟已完成第一層的建設；外事生活區
（445.94m2）和廚房（156.3m2）已建成完工；進出場道路、場內道路的路基已建成并壓實；
環保區域的土方工程已基本完工。需要 1.5 億完成剩余一期工程（包括主體和二次裝修）
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)湖南省永州貞安農牧發展有限公司生態養殖基地產業園項目建筑施工總承包;
三、投標人資格要求
(001湖南省永州貞安農牧發展有限公司生態養殖基地產業園項目建筑施工總承包)的投
標人資格能力要求：2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效
期；省外入湘企業在 “湖南省住房和城鄉建設網” 進行了基本信息登記；
2.2 具備住房城鄉建設主管部門頒發的 建筑工程施工總承包三級及以上 資質，安全生產
許可證處于有效期；
2.3 擬任項目經理具備 建筑工程 專業 二級及以上注冊建造師資格，具備項目負責人安
全生產考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：項目經理，下同）；
2.4 擬任技術負責人具備 建筑工程 專業 高級工程師 職稱；
2.5 本次招標 □接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
?不接受聯合體投標
2.6 類似工程業績要求：
? 不要求，
□ 要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）
□企業承擔過 1 項類似工程； □ 擬任項目經理承擔過 1 項類似工程
2.7 其他要求：無;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2025 年 12 月 18 日 09 時 00 分到 2025 年 12 月 25 日 17 時 00 分
獲取方式：詳見“公告 ”
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026 年 01 月 08 日 14 時 30 分
遞交方式： 廣州市天河區中山大道中 1001 號 4 棟二樓 202 自編 603 房紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026 年 01 月 08 日 14 時 30 分
開標地點： 廣州市天河區中山大道中 1001 號 4 棟二樓 202 自編 603 房
七、其他
1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱 湖南省永州貞安農牧發展有限公司生態養殖基地產業園項目建筑施工總承
包 ，項目審批、核準或備案機關名稱 / 批文名稱及編號 / ，建設單位為 湖南省
永州貞安農牧發展有限公司 ，項目總投資為 2.77 億元（本次招標投資金額為 1.5 億
元） ，資金來源和落實情況 招標人自籌資金 。
1.2 招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 湖南省永州貞安農牧發展有限公
司生態養殖基地產業園項目建筑施工總承包 ；
1.2.2 建設地點： 湖南省永州市冷水灘區黃陽司鎮菱角塘村與何家亭村交界處 ；
1.2.3 項目基本情況：
工程內容：本工程項目紅線范圍內及周邊臨時交通及其他配合工程、基坑工程（含支護方
案設計及施工）、樁基礎工程、地基處理工程、主體工程的建筑、結構、砌筑工程、樓地面
工程、屋面工程、門窗工程、水電工程、外墻飾面工程；室內外（紅線范圍內）給排水安裝
工程、機電安裝工程、養殖設備采購與安裝工程、防雷工程、圍蔽工程、市政照明工程、管網管溝；養殖糞污處理區域的發酵池、氧化池等建設工程、環保設施設備采購與安裝工程；
墻體保溫工程、供水管網工程、高低壓配電房安裝工程、地下室停車場規劃配套工程、人防
工程中的設備安裝部分工程。建筑幕墻、鋼結構、室內設備設施、標識系統、舊建筑物拆除、
舊建筑局部加固、建筑物內的管道遷移、施工階段 BIM 等 。
工程規模：
整個項目總投資約 27700 萬元，現已投資約 12700 余萬元，本次招標投資金額為 1.5 億元。
已完成項目建設所需批文、手續的辦理和四棟育肥舍（52492.26m2）主體建設及內外裝飾，
另兩棟育肥舍的基礎部分已經完成，其中一棟已完成第一層的建設；外事生活區（445.94m2）
和廚房（156.3m2）已建成完工；進出場道路、場內道路的路基已建成并壓實；環保區域的
土方工程已基本完工。需要 1.5 億完成剩余一期工程（包括主體和二次裝修）
工程計價：定額執行湖南省建筑與裝飾工程工程量清單計價指引上調 2% （面商）。2013 年
工程量清單計價規范、《湖南省建筑與裝飾裝修工程綜合定額（2018）》、《湖南省安裝工程綜
合定額（2018）》、《湖南省市政工程綜合定額（2018）》、《湖南省計價通則（2018）年》為依
據原則進行計算。人工及材價取按開工當月《永州市建設工程造價信息價》，商品混凝土、
鋼筋、砂漿、磚、沙、水泥的材料價按實施施工各時期《永州市建設工程造價信息價》執行，
工程量按實計算。
1.3 工期要求： 365 ?天（日歷日，下同）；
1.4 招標范圍： 按本工程施工圖紙、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發的設計變更、
工程聯系單、工程通知單、圖紙會審記錄等確定的本工程全部建筑、安裝、市政、園林綠化
工程及配套零星工程施工。
包括: 本工程項目紅線范圍內及周邊臨時交通及其他配合工程、基坑工程（含支護方案設
計及施工）、樁基礎程、地基處理工程、主體工程的建筑、結構、砌筑工程、樓地面工程、
屋面工程、門窗工程、水電工程、外墻飾面工程；室內外（紅線范圍內）給排水安裝工程、
機電安裝工程、養殖設備采購與安裝工程、防雷工程、圍蔽工程、市政照明工程、管網管溝；
養殖糞污處理區域的發酵池、氧化池等建設工程、環保設施設備采購與安裝工程；墻體保溫
工程、供水管網工程、高低壓配電房安裝工程、地下室停車場規劃配套工程、人防工程中的
設備安裝部分工程。建筑幕墻、鋼結構、室內設備設施、標識系統、舊建筑物拆除、舊建筑
局部加固、建筑物內的管道遷移、施工階段 BIM 等 ）。2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；省外入湘企業在
“湖南省住房和城鄉建設網” 進行了基本信息登記；
2.2 具備住房城鄉建設主管部門頒發的 建筑工程施工總承包三級及以上 資質，安全生產
許可證處于有效期；
2.3 擬任項目經理具備 建筑工程 專業 二級及以上注冊建造師資格，具備項目負責人安
全生產考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：項目經理，下同）；
2.4 擬任技術負責人具備 建筑工程 專業 高級工程師 職稱；
2.5 本次招標 □接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
?不接受聯合體投標
2.6 類似工程業績要求：
? 不要求，
□ 要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）
□企業承擔過 1 項類似工程； □ 擬任項目經理承擔過 1 項類似工程
2.7 其他要求：無
投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。
3.資格審查
采用資格后審方式
4.評標辦法
本招標項目采用湘建監督[2018]116 號文件規定的：□經評審的最低投標價法； ?綜合
評估法 I ；□綜合評估法Ⅱ。
5.招標文件的獲取
5.1 有投標意愿者，請于 2025 年 12 月 18 日至 2025 年 12 月 25 日 17
時止（北京時間，下同）在 廣州市天河區中山大道中 1001 號 4 棟二樓 202 自編 603 房（現
場報名，報名費 500 元） 獲取招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、
合同條款等。
6.投標文件的遞交
6.1 紙質投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為 2026 年 1
月 8 日 14 時 30 分，地點為 廣州市天河區中山大道中 1001 號 4 棟二樓 202 自編 603
房 。逾期送達的、未送達指定地點或未按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
7.發布公告的媒介
本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、廣
州力捷項目管理有限公司網（http://m.bafangkaixinle.com/） 上發布。
8.行政監督
本次招標項目招標投標監督機構為 湖南省永州貞安農牧發展有限公司 。
9.其它
無
八、監督部門
本招標項目的監督部門為湖南省永州貞安農牧發展有限公司。
九、聯系方式
招 標 人：湖南省永州貞安農牧發展有限公司
地 址：湖南省永州市冷水灘區菱角塘村清水塘組 1-002 號
招標代理機構：廣州力捷項目管理有限公司
地 址： 廣州市天河區中山大道中 1001 號 4 棟二樓 202 自編 603 房
